福岡でのリフォームなら上村建設にお任せください。新築やリフォーム、マンション(分譲・賃貸)改修、ビル・商業施設改修、修繕・定期メンテナンス等お気軽にご相談ください。

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改装・改修時期は大切なポイント。 忘れずにチェックしましょう。

どんな建物でも、時間の経過とともに劣化します。ではどの部位がどれぐらいの期間でどのように劣化するのかご存知でしょうか。 適切な改装・改修時期を選択することは建物の寿命を延ばすと同時に、資産価値の向上にもつながります。まず、皆様の集合住宅において現状の劣化状況を点検し、長期修繕計画を立て、価値のある改装・改修を実施するためのチェックを致します。

屋根防水

  • トップライト

    トップライト

  • 塩ビシート防水

    塩ビシート防水

  • ゴムシート防水

    ゴムシート防水

  • コンクリート押え

    コンクリート押え

  • アスファルト防水

    アスファルト防水

  • コロニアル葺き

    コロニアル葺き

鉄部

  • 玄関ドア枠

    玄関ドア枠

  • 屋上マンホール

    屋上マンホール

  • 放水口ボックス

    放水口ボックス

  • 鉄骨階段

    鉄骨階段

  • 樋受金物

    樋受金物

  • 警報器盤

    警報器盤

壁面・床・天井

  • 外壁タイル(白華)

    外壁タイル(白華)

  • 外壁吹付

    外壁吹付

  • 階段手摺壁

    階段手摺壁

  • ミネラートキューブ(天井)

    ミネラートキューブ(天井)

  • 外壁タイル(剥がれ)

    外壁タイル(剥がれ)

  • 廊下手摺壁

    廊下手摺壁

  • バルコニー床

    バルコニー床

  • 廊下天井

    廊下天井

  • 外壁出窓面台

    外壁出窓面台

  • 廊下壁

    廊下壁

  • 天井ジョイント部

    天井ジョイント部

  • バルコニー天井

    バルコニー天井

外構

  • 土間タイル

    土間タイル

  • 受水槽

    受水槽

  • フェンス

    フェンス

  • 電気引込開閉器盤

    電気引込開閉器盤

  • 土間コンクリート

    土間コンクリート

  • 駐輪場

    駐輪場

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建物の調査・診断をわかりやすく解説。

改装・改修は単に見た目をきれいにするだけではなく、建物を保護し、資産価値を向上させるという大きな役割があります。塗り替えでは以前より耐久性や付加価値の高い製品を用いることにより、資産価値を向上させ、従来考えられていた建物の寿命を更に延ばすことも可能になってきました。また、色彩計画も大きな影響を及ぼすだけに、専門的なアドバイスを受けたいものです。

1.目で見る
2.コンクリートの劣化度を調べる
3.現状塗膜の検査
4.音を聞く
5.調査報告書の作成・提出

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下地を丁寧に補修することが 成功への第一歩です。

新築された建物も経年にわたる種々の影響を受け、気づかないうちに丈夫なコンクリートにひび割れが生じ、内部の鉄筋が腐食してかぶりコンクリートを破壊したり、ひび割れから屋内への漏水につながることにもなりかねません。下地の劣化状況に応じて、適確な専門材料を用い、入念な処理を行なうことが改装・改修を成功させる第一の秘訣です。

下地補修システム 代表的な工法例

ひび割れ
浮き
鉄筋露出部

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